Pour profiter de réductions d’impôts, vous pouvez vous tourner vers la loi Pinel. Elle a pour but de réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Normalement, elle aurait dû disparaître fin 2017. Mais le président Macron a décidé de la reconduire pour 4 ans.
Comment calculer vos réduction d’impôts?
Votre reduction impot pourrait aller jusqu’à 21% du capital investi dans la limite de 63000 euros étalés sur 5 ans. Ce pourcentage dépendra de la durée du contrat de location. Mais pour calculer précisément les réductions d’impôts possibles, n’hésitez pas à utiliser l’un des nombreux simulateurs de calculs que vous trouverez sur internet.
Afin d’être éligible à la loi Pinel, il faudra respecter quelques règles, parmi elles:
- acheter un logement pour le proposer à la location longue durée, entre 6 et 12 ans. Le propriétaire aura la possibilité de louer à des proches aussi bien qu’à des inconnus. Mais il ne fixera pas lui-même le montant du loyer. Celui-ci sera fonction de la situation géographique du bien
- le logement répondra à une réglementation thermique très précise
- possibilité d’acheter au maximum deux logements par an, pour une dépense maximale totale de 300000 euros.
